一、选择合适的客户群办公楼出租的客户群体一般分为两种：
一种是老板自己租用办公空间，另一种则是员工租用办公空间。前者需要根据自己的需求来寻找适合自己的办公室；后者则要根据的实际情况来决定是否要购买自己的办公场所了。
二、了解客户的行业性质和经营模式不同行业的在选址方面会有不同的要求，比如金融类企业对交通条件的要求较高、it类的企业对网络设施要求比较高等等。所以我们在进行写字楼招租的时候一定要先了解一下客户所属的行业以及经营模式等具体情况再做出判断和决策。
三、分析客户的投资能力如果一个的资金实力比较雄厚的话，那么我们可以选择一些地理位置好租金较低的物业来进行承租；而如果一家企业的资金实力不是很充足的话，我们就需要根据其自身的经济实力来选择合适的地点了！
四、了解客户需求在与客户洽谈的过程中我们要充分考虑到客户的需求是什么？他们希望在什么样的环境下开展业务？他们的经营范围是什么？他们对周边环境有什么样的要求和期望等等情况都要考虑进去！