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上海租写字楼这些问题必须要了解

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一、写字楼的手续齐全

写字楼的手续包含哪些呢?比如产权证明、经营权证明、营业执照或者出租许可证明、非所属人代为租赁签署的,需要看一下法人或者法人授权证明,仔细查看这些资料的完整和真实性,并且在签署合同时,要留存房主或租赁公司的身份证、房产证复印件。另外,有些公司,在租赁的写字楼的时候,不仅仅是作为办公场地使用,同时有作为公司注册地的需求,那么应该同租赁方说清楚,在合同中,添加房屋租赁方有配合提供相关材料的义务,避免时候发生纠纷。

二、明确每项需要支出的费用明细

租赁写字楼,包含的费用,要比普通租赁居住房屋要多很多,不仅仅包含租金、物业、水电等等,还有停车场、税费等等杂费是由哪方来承担,拿停车来举例,物业费中是否包含停车费用,如不包含的话,是怎么收费的,即要了解收费标准和规则,做到每一项需要支出都要心中有数。

三、免租期确认:

通常情况下,有一些写字楼是毛坯,或者做了简单的装修,但租赁写字楼方,往往会根据自己的办公需求和公司的风格,再进行一个简单的装修,这种情况下,出租方一般会给予一定时间的免租期,用以装修。但这个并非是出租房的义务,不用默认,所以避免日后产生矛盾,在签订合同之前,双方要对免租期,进行确认,并写入合同中,才能保护双方的利益。

以上就是租赁写字楼最常见,也是最容易被忽略的问题,想要租赁一个满意的写字楼,一定要注意以上几点。

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参考租金:价格3.5元/平米/天起

楼盘地址:上海市虹口区公平路761号

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